Новости и статьи из мира ресурсосбережения

Энергоаудит и его польза

Частные компании проводят в Петербурге пробный проект «Энергосберегающая модернизация многоквартирных домов». Цель, стоящая перед организаторами – продемонстрировать степень эффективности энергоаудита на типичных зданиях и выяснить закономерности, характерные для зданий того или иного вида и определенного года постройки. Первая стадия уже завершена.

Установка общедомовых приборов учета

Рассказывает координатор проекта Николай Арутюнов: «Мы составили план работ с жилыми домами следующих категорий: постройки до 1939 года, промежутков 1940–1960 гг., 1961–1980 гг. и 1981–1990 гг. Энергоаудит зданий старого фонда и сталинок еще обговаривается, но уже запущены контрольно-измерительные исследования домов по Шлиссельбургскому проспекту, 12 (137 серия), Пулковской улице, 17 (кирпичная хрущевка), Витебскому проспекту, 23/5 (панельная хрущевка). Показатель изношенности несущих конструкций и коммуникаций объектов стремится к 60%, таким образом, основной массив обследований это типичные объекты жилого фонда».

Изучение началось с тепловизионной съемки. Сегодня это самый эффективный метод диагностики теплового оборудования и ограждающих конструкций здания, с помощью которого возможно выявить тепловые аномалии и дефекты. Эти термограммы сравниваются с показателями, заложенными в проектной и нормативной документации, и именно тогда видны все расхождения. В дальнейшем мы можем выяснить их причину. С помощью электроанализатора осуществлялись измерения показателей качества электрической энергии. Были выявлены и зафиксированы следующие проблемы: перекос фаз; асимметрия и перепады напряжения и др.

Там где не установлены общедомовые приборы учета, для анализа количества потребления тепла и воды использовался расходомер. Этот полезный прибор позволяет измерить экономию, при переходе от нормативного способа расчетов к приборному (что случится очень скоро повсеместно). Следующая процедура – замер плотности тепловых потоков, это позволяет оценить теплотехнические качества ограждающих элементов сооружений и зданий, и установить действительные потери тепла через внешние ограждающие конструкции.

Обследование, как правило, производят трое – два энергоаудитора и ассистент. Измерения занимают в среднем два дня (если не требуется устанавливать расходомер и анализатор качества электрической энергии на 12 или 24 часа для замера и фиксации параметров), а обработка данных требует примерно неделю.

С позиции энергоэффективности, – говорит Николай Арутюнов, – состояние многоквартирных домов, которые уже обследованы, не лучшее, и этому есть целый ряд причин. До начала серьезных ремонтных работ очень сложно существенно сократить энергопотребление. Модернизация или установка общедомовых приборов учета, а также нового теплового пункта с автоматизированным устройством системы регулирования теплоносителя не имеет существенного экономического смысла без всесторонней реконструкции отопительной системы и установки терморегуляторов на все радиаторы. Устаревшие инженерные сети не способны позволить эффективно регулировать тепло-подачу в зависимости от изменений температуры. Обследование выявило, что межпанельные швы, кровля, оконные блоки домов также находятся в неудовлетворительном состоянии, которое пропускает тепло дома наружу, тем временем минимум 65% тепла потребляется в структуре энергопотребления МКД. Требуется ремонт кровли и комплексное утепление фасада.

В рамках пилотного проекта для домов-участников энергоаудит был сделан бесплатно. Но в целом стоимость такой процедуры рассчитывается по следующей формуле 50 000 рублей + (500 x П), где П – количественный показатель комнат в многоквартирном доме. Например, среди домов, которые обследовались, был дом с 177 квартирами, таким образом, сумма затрат на этот дом приблизительно составила бы 140 000 рублей.

Помимо этого и установки общедомовых приборов учета, результаты энергоаудита – это весомый аргумент для беседы о необходимости капитального ремонта с собственниками. Данные включают в себя: расчеты, выкладки и советы по применению различных технологий, материалов и оборудования. Потому что гораздо важнее не просто понимать, что дом и системы коммуникаций обветшали, а знать масштаб потерь средств на обогрев улицы.


Телефон (812) 703-85-08, E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Жалоба на ЖКХ

жалоба на ЖКХ

designed by College Jacke